Tasación Inmobiliaria Oficial | Informe Valorado en 24h | Tasa Inmueble
¿Cuánto vale mi piso?
En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber para obtener una tasación precisa, cómo funcionan las herramientas modernas de valoración y qué factores influyen en el precio real de tu vivienda.
Guía tasación inmobiliaria 2026
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Una tasación inmobiliaria es una estimación profesional del valor real de mercado de una vivienda. Su objetivo es determinar cuánto estaría dispuesto a pagar un comprador hoy según:
● Ubicación
● Superficie y estado del inmueble
● Antigüedad
● Distribución
● Servicios cercanos
● Oferta y demanda de la zona
● Precios de ventas recientes
Las tasaciones pueden ser online (estimación automática) o presenciales (certificadas), dependiendo de la finalidad.
Guía tasación inmobiliaria 2026
Tasación online en 1 minuto: rápida, gratuita y precisa
Las nuevas herramientas de tasación permiten obtener una estimación automática en menos de 60 segundos.
Se basan en:
● Inteligencia Artificial
● Precios medios por m2 por barrio
● Comparables recientes de la zona
● Datos catastrales
● Historial de venta
● Tendencias del mercado
En Cugat Valora utilizamos un modelo propio adaptado específicamente a Sant Cugat del Vallès, lo cual hace que la estimación sea mucho más precisa que las herramientas genéricas.
Guía tasación inmobiliaria 2026
¿Qué factores influyen realmente en el valor de tu vivienda?
1. Zona y barrio
El factor más determinante. No es lo mismo vivir en Parc Central que en La Floresta.
Cada barrio tiene demandas, servicios y precios por m2 muy distintos.
2. Metros cuadrados
El tamaño influye, pero también cómo están distribuidos.
Un piso de 90 m2 bien distribuido puede valer más que uno de 100 m2 mal aprovechado.
3. Estado de conservación
Reformas recientes, cocina actualizada, ventanas nuevas… todo suma.
4. Ascensor, terraza, parking
Los extras influyen mucho en mercados competitivos como Sant Cugat.
5. Año de construcción
Los edificios nuevos suelen tener instalaciones modernas y mayor eficiencia energética.
Guía tasación inmobiliaria 2026
Tasación con IA: ¿por qué es más precisa?
Las tasaciones tradicionales dependen del criterio de un solo agente.
La IA, en cambio:
● Analiza miles de datos en segundos
● Usa comparables reales de cada barrio
● Detecta tendencias de subida o bajada
● Ajusta el valor según características del inmueble
● Reduce errores humanos
Esto permite obtener una valoración rápida, personalizada y muy cercana al valor real de mercado.
Guía tasación inmobiliaria 2026
¿Por qué es importante tasar tu vivienda antes de vender?
Vender sin conocer el valor real supone dos riesgos:
❌ Vender por debajo del precio
Muchos propietarios pierden miles de euros por no conocer el valor actual.
❌ No recibir visitas por pedir demasiado
Si el precio está inflado, el anuncio se quema y pierde interés.
✔ Con una buena tasación empiezas con el precio correcto, atraes más compradores y vendes más rápido.